B. 營業地點、牌照、擔保文件及人力資源事宜

在決定以租賃或購買物業作為營業地點時,閣下應考慮可動用的資金及投資回報。任何租金開支或購置、保養、維修物業的資本開支,均可從業務收入中作為扣稅之用。

如須租用商業樓宇,應注意:

  • 租金是否為固定金額還是按營業額某一百份比計算? ( 或稱營業額租金 / 提成租金,即租金金額實為營業額的某一百份比 ) 。
  • 可否在業務縮減或結束時將單位分租,以減低經濟損失?
  • 租約是否有續租的條文 ( 或「生約」 ) ?如何釐定租金的加幅?
  • 在使用租賃物業時有何用途限制?
  • 是否有權享用共用設施 ?

欲知更多有關租務法例的資料,請參閱業主與租客或諮詢律師。

根據《佔用人法律責任條例》,物業的業主或佔用者必須購買適當的保險,保障一旦有訪客或工人在你的營業地點內發生意外,例如送貨工人在將貨物送抵店舖時受傷。

  1. 我是否需要向政府申請牌照?
  2. 在業務的人力資源管理方面,有甚麼法規須留意?
  3. 甚麼是「個人擔保」及「銀行擔保」?在甚麼情況下,我需要在商業交易過程中向對方提供這些擔保文件?
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