1. 业主和租客在没有书面租约下出租和租用物业会涉及甚么潜在的风险？

1. 业主和租客在没有书面租约下出租和租用物业会涉及甚么潜在的风险？

最明显的风险是有关租约条款确实为何引发的争议，甚或有时甚至连业主与租客关系是否存在也可能受争议。如果双方有签订书面租约，当中清楚列明租约的条款，这些不确定性大可避免。其实，签署一份容易在坊间文具店买到的印刷版租约，即使内容未尽完美，也总比只是依赖纯粹口头租约较为理想。

当争议发生时，双方可能会因香港法例香港法例第219章《物业转易及财产条例》第 3(1) 条的效力而不能提出法律诉讼以执行口头租约的条款，除非个案属其中一种毋须有书面租赁协议的例外情况。