3. 如果地产代理和业主在订定租约前没有向租客提及饲养宠物的限制，租客有责任履行上题 (1) 及 (2) 所述的补救措施吗？

3. 如果地产代理和业主在订定租约前没有向租客提及饲养宠物的限制，租客有责任履行上题 (1) 及 (2) 所述的补救措施吗？

一般来说，大厦公契所包含的条款对租客具有法律约束力，无论地产代理或业主是否有特别提醒租客有关大厦公契的内容。

因此，大厦业主立案法团及管理公司有权就不遵从大厦公契对租客采取上述执行行动。

建议准租客订立具约束力的租约前应先查看大厦公契内容及 (如有需要) 作适当的查询，以了解大厦公契是否具有任何特别限制。

至于租客是否有权向地产代理或业主新索赔偿或提出提早解除租约，便要视乎租客是否因失实陈述而订定相关租约。