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B. 营业地点、牌照、担保文件及人力资源事宜

在决定以租赁或购买物业作为营业地点时,阁下应考虑可动用的资金及投资回报。任何租金开支或购置、保养、维修物业的资本开支,均可从业务收入中作为扣税之用。

 

如须租用商业楼宇,应注意:

  • 租金是否为固定金额还是按营业额某一百份比计算?(或称营业额租金/提成租金,即租金金额实为营业额的某一百份比)。
  • 可否在业务缩减或结束时将单位分租,以减低经济损失?
  • 租约是否有续租的条文(或「生约」)?如何厘定租金的加幅?
  • 在使用租赁物业时有何用途限制?
  • 是否有权享用共用设施?

 

欲知更多有关租务法例的资料,请参阅业主与租客或咨询律师。

 

根据《占用人法律责任条例》,物业的业主或占用者必须购买适当的保险,保障一旦有访客或工人在你的营业地点内发生意外,例如送货工人在将货物送抵店铺时受伤。

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