A. 常见情况
(i) 拒绝离开单位的访客
客人获邀进入一个单位。争执后,占用人要求客人离开,但客人仍留在单位内。一旦许可被撤销,而客人未有在合理时间内离开,其继续逗留便可能构成侵入土地。
(ii) 被错误锁出单位
对某处所享有独有管有权的人,因有人更换门锁或实体阻止其进入而被锁在门外。干扰占用人的管有,或排除其进入处所,均可能构成侵入土地。
(iii) 钻入邻近墙身
店主把钉或支架钻入隔邻处所的墙身,以支撑招牌或电线。把物件固定在他人财产上,是典型的侵入土地形式。
(iv) 未经授权使用私人车位
送货司机未经同意,把车停泊在住宅大厦的私人车位内。进入该车位,或把车辆留在该处,均可能构成侵入土地。
(v) 电缆越过他人的上空空间
电讯或电力电缆的铺设方式,使其穿越邻近处所正常使用所需的上空空间。这可能构成侵入土地。
(vi) 未经授权在他人物业下铺设管道
在重建工程期间,承建商未经授权在邻近土地下方铺设管道。未经授权干扰地底泥土,可构成侵入土地。
(vii) 租约终止后租客仍然逗留
租客在租赁终止后仍然逗留。一旦占用权届满,其继续逗留便可能构成侵入土地。



