B. 多层大厦中的侵入土地

B. 多层大厦中的侵入土地  

在香港的多层大厦中，个别单位业主以分权共有人身份，按不可分割业权份数持有相关土地及建筑物。一般来说，根据大厦公契，每名业主有权独有占用及控制其本身单位，同时与所有其他业主共同拥有并分担大厦「公用部分」（例如楼梯、升降机及外墙）的责任。这种「整体共同拥有」配合「部分独有占用」的双重结构，是理解侵入土地如何在该等大厦中运作的核心。 

侵入土地问题何时出现 

在多层大厦的背景下，侵入土地问题最常见于以下情况： 

• 未经授权进入私人单位；或 

• 未经授权使用或占用公用部分。