I. 什么是土地？
就侵入土地而言，「土地」不只包括地面表面，亦可包括建筑物、建筑物的特定部分、附连于土地的构筑物、为正常使用及享用该物业所需的上空空间，以及其下方的地底泥土。此外，土地亦包括生长于或附连于土地上的物件，例如树木、植物、蔬菜及未收割的农作物。
(i) 地面及固定附着物
土地包括地面、泥土、土地本身，以及任何永久附连于土地的构筑物。
附连于土地的构筑物或物件（即固定附着物），例如门、窗或某些机械，一般被视为土地的一部分。未经授权移走或毁坏该等物件，属侵入土地。
某物件是否属固定附着物，取决于附连程度（即该物件在实体上附连于土地的程度）及附连目的（即该物件是为永久改善土地而固定，还还是纯粹为了使其作为动产时能更好地被使用）。一般而言，仅凭自身重量放置于土地上的物件，表面上属动产，而实体上附连于土地的物件，表面上属固定附着物。不过，两种推定均可因附连目的而被推翻。在香港，以螺栓固定于外墙的冷气机被视为固定附着物。相反，仅凭自身重量放置的冷气机则被视为动产。
(ii) 上空空间
土地上空空间的权利延伸至为正常使用及享用该土地所需的高度。吊臂伸越土地上空、广告招牌或电缆悬越土地上空，均可能构成侵入土地。
根据《民航条例》（第448章）第8(1)条，飞机在合理高度飞行并遵守相关规例，并不构成侵入土地。然而，如飞机或飞机掉下的任何物件造成实质损失或损害，该飞机的拥有人须承担严格法律责任。
(iii) 底土
除非该等权益已依法转让或分离，地面所有权一般包括其下方的地层，包括矿物。土地及其底土可按水平、垂直或其他方式分层划分，例如，一人可管有地面作放牧用途，而另一人则可管有其下方的泥炭或矿物。
在他人管有的土地下方挖掘隧道，或未经授权进行采矿作业，均可能构成侵入土地。未经授权在地面下采矿或挖掘，属侵入土地。然而，在香港，根据《矿务条例》（第285章）第3条，所有矿物及矿物油一般归属政府，而特定牌照可容许采矿，该等采矿未必构成对地面拥有人的侵入土地。
(iv) 无形权利及取利权
虽然侵入土地主要保障实体（有形）财产，但亦延伸至若干无形权利，即土地中的非实体财产权益，例如共用权、放牧权或捕鱼权。
取利权（profit à prendre）是一种无形权利：即有权进入他人的土地，并从土地取得某种利益，例如矿物、鱼类或木材。
因此，如取利权等无形权利受到干扰或妨碍，亦可作为提出法律诉讼的基础。
