B. 多層大廈中的侵入土地

B. 多層大廈中的侵入土地  

在香港的多層大廈中，個別單位業主以分權共有人身份，按不可分割業權份數持有相關土地及建築物。一般來說，根據大廈公契，每名業主有權獨有佔用及控制其本身單位，同時與所有其他業主共同擁有並分擔大廈「公用部分」（例如樓梯、升降機及外牆）的責任。這種「整體共同擁有」配合「部分獨有佔用」的雙重結構，是理解侵入土地如何在該等大廈中運作的核心。 

侵入土地問題何時出現 

在多層大廈的背景下，侵入土地問題最常見於以下情況： 

• 未經授權進入私人單位；或 

• 未經授權使用或佔用公用部分。