1. 如果業主沒有履行其維修責任，租客可否扣起一部份租金？

簡短的答案是「不可以」。過往案例中確立，除非有明訂協議相反訂明，租客繳交租金的承諾是獨立於租約中其他的承諾或責任，包括業主一方有否履行其維修責任。