2. 如果業主拒絕向我退還按金，我可以怎樣做？

2. 如果業主拒絕向我退還按金，我可以怎樣做？

按金的性質是保證租客會履行租約中的承諾。視乎租約的條款，若租客未有繳付租金或其他在租約下應繳的金額，或業主因租客未有履行其承諾而蒙受任何損失，業主便可能有權沒收全部或部份按金。

如果業主不合理地拒絕退還按金，而雙方又未能透過協商達成共識，租客便有可能要採取法律行動向業主追討按金。

在哪一個級別法院興訴取決於受爭議的數額：

(a)      小額錢債審裁處 — 當申索款額為 HK$75,000 或以下；

(b)      區域法院 — 當申索款額超過 HK$75,000 但不多於 HK$3,000,000; 或

(c)      高等法院原訟庭 — 任何超過 HK$3,000,000 的申索。