Q4. 可否向租客徵收續租費？

Q4. 可否向租客徵收續租費？

分間單位首期租賃的租客，有權享有有關規管周期中的次期租賃，亦即4年的租住權保障。

如業主要求租客就有關租賃支付不屬以下種類的款項，或就有關租賃以其他方式從租客收取不屬以下種類的款項，即屬犯罪：

1. 租金；
2. 租金按金；
3. 付還根據該租賃規定租客應繳付的任何指明公用設施及服務的收費；
4. 因租客違反該租賃引致的損害賠償。

更新規管租約的費用不在此列。因此，業主不能要求租客支付租賃續期費，不論該費用是否作為授予次期租賃的條件。