2. 如果业主拒绝向我退还按金，我可以怎样做？

2. 如果业主拒绝向我退还按金，我可以怎样做？

按金的性质是保证租客会履行租约中的承诺。视乎租约的条款，若租客未有缴付租金或其他在租约下应缴的金额，或业主因租客未有履行其承诺而蒙受任何损失，业主便可能有权没收全部或部份按金。

如果业主不合理地拒绝退还按金，而双方又未能透过协商达成共识，租客便有可能要采取法律行动向业主追讨按金。

在哪一个级别法院起诉取决于受争议的数额：

(a)      小额钱债审裁处 — 当申索款额为 HK$75,000 或以下；

(b)      区域法院 — 当申索款额超过 HK$75,000 但不多于 HK$3,000,000; 或

(c)      高等法院原讼庭 — 任何超过 HK$3,000,000 的申索。