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2. 如果业主拒绝向我退还按金,我可以怎样做?

按金的性质是保证租客会履行租约中的承诺。视乎租约的条款,若租客未有缴付租金或其他在租约下应缴的金额,或业主因租客未有履行其承诺而蒙受任何损失,业主便可能有权没收全部或部份按金。

 

如果业主不合理地拒绝退还按金,而双方又未能透过协商达成共识,租客便有可能要采取法律行动向业主追讨按金。

 

在哪一个级别法院兴诉取决于受争议的数额:

(a)      小额钱债审裁处当申索款额为 HK$75,000 或以下;

(b)      区域法院当申索款额超过 HK$75,000 但不多于 HK$3,000,000;

(c)      高等法院原讼庭任何超过 HK$3,000,000 的申索。

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