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5. 怎样为之「结构性改动」?租客有权对物业进行结构性改动吗?

「结构性改动」是指改动或干扰大厦的外貌、结构或框架,足以影响大厦结构的完整性。

 

租约的条款通常禁止租客对出租物业作出结构性加建或改动。于 2002 12 27 日或以后订立的住宅处所租赁,根据香港法例第7章《业主与租客(综合)条例》第 117(3) 条包含隐含承诺租客在未经业主事先书面同意,不得对相关处所作出或容受或准许作出结构上的改动。

 

此外,大厦公契也极有可能禁止业主及占用人对大厦作出结构性改动。

 

在开始进行结构性建筑工程之前,必须先从相关政府部门取得必要的许可,包括香港法例第123章《建筑物条例》中的许可。

 

如有疑问,租客在开始进行任何有可能涉及结构性加建或改动的工程之前,应事先通知业主并取得业主的同意,以书面方式为佳。

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