5. 怎样为之「结构性改动」？租客有权对物业进行结构性改动吗？

5. 怎样为之「结构性改动」？租客有权对物业进行结构性改动吗？

「结构性改动」是指改动或干扰大厦的外貌、结构或框架，足以影响大厦结构的完整性。

租约的条款通常禁止租客对出租物业作出结构性加建或改动。于 2002 年 12 月 27 日或以后订立的住宅处所租赁，根据香港法例第7章《业主与租客(综合)条例》第 117(3) 条包含隐含承诺租客在未经业主事先书面同意，不得对相关处所作出或容受或准许作出结构上的改动。

此外，大厦公契也极有可能禁止业主及占用人对大厦作出结构性改动。

在开始进行结构性建筑工程之前，必须先从相关政府部门取得必要的许可，包括香港法例第123章《建筑物条例》中的许可。

如有疑问，租客在开始进行任何有可能涉及结构性加建或改动的工程之前，应事先通知业主并取得业主的同意，以书面方式为佳。