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5) 暂缓租金

有时,租约会包含条款其效果是如果出租物业或其部份受某些灾害所摧毁或破坏,例如火灾、水浸、台风、地震或白蚁,或者如果该处所因双方不能控制的原因而变得不适合居住或无法进入,应缴的租金或其中按比例的部份将会暂缓。

 

暂缓租金条款通常予以狭义的理解。如果相关处所是被破坏而非摧毁,破坏的严重程度必须是令处所不适合使用而非单单是残破或需要维修的状态。

 

租金一般在相关物业进行维修后或可以再进入后便要继续缴交。

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