b) 获条例豁除的租赁

b) 获条例豁除的租赁

《业主与租客（综合）条例》(第7章)附表6指明的租赁获豁除而不属租赁规管的适用范围，有关租赁包括：

1. 租赁的业主是雇主，而租客是按照其受雇条款及条件管有处所的雇员，且该等条款及条件规定，租客在不再受雇时须搬离该处所；
2. 符合以下说明的租赁：
   1. 并非分租租赁；
   2. 租赁中的处所在有关建筑物的最近期建筑图则（即于占用许可证就该建筑物发出之日，建筑事务监督根据《建筑物条例》（第123章）批准的最近期的建筑图则）中，被划定为该建筑物单位内的睡房；及
   3. 其业主是自然人及在租赁开始时在该单位内居住；
3. 属在香港房屋协会的「未补价资助出售房屋—出租计划」下的处所的租赁。
4. 从以下机构取得而持有的租赁：
   1. 政府；
   2. 香港房屋委员会；
   3. 香港房屋协会；
   4. 香港平民屋宇有限公司；或
   5. 市区重建局(或其任何全资附属公司)；
5. 从社会服务机构取得而持有的租赁。
6. 在法例生效日(即2022年1月22日)已于该处所存在的固定租期租赁；

如有关租赁出租的处所符合上述任何一项，就不受条例第IVA部所规管。