Q4. 可否向租客征收续租费？

Q4. 可否向租客征收续租费？

分间单位首期租赁的租客，有权享有有关规管周期中的次期租赁，亦即4年的租住权保障。

如业主要求租客就有关租赁支付不属以下种类的款项，或就有关租赁以其他方式从租客收取不属以下种类的款项，即属犯罪：

1. 租金；
2. 租金按金；
3. 付还根据该租赁规定租客应缴付的任何指明公用设施及服务的收费；
4. 因租客违反该租赁引致的损害赔偿。

更新规管租约的费用不在此列。因此，业主不能要求租客支付租赁续期费，不论该费用是否作为授予次期租赁的条件。