o) 在租客去世时其权益转移予家庭成员

o) 在租客去世时其权益转移予家庭成员

如租客在租期内去世，租客根据《业主与租客（综合）条例》(第7章)第IVA部，有权在其在生时享有的规管租赁之下已存在的利益及保障，在该租客去世后，可由在该租客去世时与其在该分间单位同住的家庭成员取得。就任何人而言，「家庭成员」指：

• 该人的配偶；
• 该人的父母；
• 该人的成年子女；
• 该人的祖父母或外祖父母；或
• 该人的成年孙或成年外孙。

子女包括非婚生子女、继子女及循法律认可方式领养的子女，而父母、孙、外孙及祖父母、外祖父母均须据此解释。

租客的家庭成员中，只有一人可取得规管租赁的权益。如在有关期间有两名或以上的家庭成员与原租客同住，而他们未能取得共识应由该人取得该等权益，须交土地审裁处，根据公平和公正的原则裁定。

无论遗嘱或无遗嘱继承法如何指定，租客的指明权益，不可由租客的代理或任何上述家庭成员以外的人士取得。