1. 法律程序的各方

1. 法律程序的各方

在渗水案件中，应将何人列为原告人或被告人，主要取决于三项因素：(i)谁是受影响单位的拥有人或占用人；(ii)指称渗水源头的位置及成因；以及(iii)申索的法律基础，例如滋扰、疏忽、违反大厦公契、违反《建筑物管理条例》（第344章）下的法定责任，或违反合约。 

在展开法律程序前，受影响一方应采取合理步骤，以识别渗水的可能源头及成因。如渗水源自另一私人单位内，该单位的注册业主通常会是适当的被告人。视乎个案事实，占用人、租客，或就相关装置或工程负有责任的人士，亦可能需要被加入为诉讼一方。 

如渗水源自大厦公用部分，业主立案法团通常会是适当的被告，尤其是在申索涉及公用地方的维修、保养或管理时。在合适个案中，大厦经理人、管理公司、承办商，或其他就有欠妥之工程或保养负责的人士，亦可被加入为被告人。 

原告人的身份同样重要。申索一般应由对受影响单位具有相关法律权益的人提出，例如注册业主；或在占用人蒙受可追讨的损失或不便时，由他提出。具体如何列明，将取决于所寻求济助的性质及所依据的诉讼因由。 

由于渗水纠纷往往高度取决于具体事实，通常需要专家证据以确立渗水的源头、成因及程度，以及应对其负责的一方。因此，在一开始便正确识别诉讼各方十分重要。错误列名诉讼一方，可能导致程序延误、讼费浪费，甚至令申索被驳回。