f. 业主立案法团

f. 业主立案法团 

及被起诉。业主立案法团一经成立，根据《建筑物管理条例》第16条，与公用部分有关的权利、权力、职责及法律责任，一般由业主立案法团行使及履行，并排除个别业主行使或履行。因此，任何与公用部分有关的法律程序，应由业主立案法团作为共同业主的唯一代表提出或针对其提出。 

根据《建筑物管理条例》第18条，业主立案法团有法定责任维持大厦公用部分，并使其保持妥善维修。详情请参阅「违反大厦公契及《建筑物管理条例》」。 

如渗水源自大厦公用部分，并由于未有保养或维修该等公用部分所致，业主立案法团通常会是适当的被告人，并须就受影响单位业主所蒙受的损失及损害负责。有关公用部分的资料，请参阅「渗水源头」。