5. 济助

在渗水诉讼中，法庭一般会判给两类主要济助：禁制令，以制止实质滋扰；以及损害赔偿，以补偿所蒙受的损失。

1. 禁制令

禁制令属衡平法济助；如法庭信纳渗水源自被告人处所，并相当可能会持续或再次出现，便可颁发禁制令。

(i) 强制性禁制令

如渗水仍在持续，强制性禁制令会要求被告采取积极步骤制止渗水。例如，法庭可命令被告人就渗水源头进行所有必要的纠正、维修或补救工程，例如有欠妥的浴室防水层、排水喉管、外墙或天台。

命令亦可要求被告人使相关范围达至防水状态。在适当个案中，法庭可要求被告人取得独立认可人士、建筑测量师或工程师发出的满意证明书，证明补救工程已成功制止滋扰。

(ii) 禁止性禁制令

禁止性禁制令禁止被告造成、容许或准许进一步渗水进入原告处所。即使渗水已暂时停止或已被「修复」，如存在真正风险显示违反情况会重现，或被告人的行为显示其否则会继续违反责任，法庭仍可能有理由颁发永久禁止性禁制令。此类命令旨在防止滋扰持续或再次发生。

2. 损害赔偿

损害赔偿是就渗水所造成损失作出的金钱补偿。损害赔偿通常分为专项损害赔偿（即具体、可量化的金钱损失）及一般损害赔偿（即就困扰等非金钱损害作出的补偿）。

(i) 专项损害赔偿

维修及复修费用：原告人可追讨维修及复修物业实质损害的实际或合理估算费用，包括天花、墙身、固定装置及设备的损害。这可涵盖重新批荡、重新髹漆、电线重铺及涂上防水漆等工程。可追讨费用亦可包括合理的美观或配衬工程；例如，如受影响的是豪宅，为保持一致性，更换某一范围内所有瓷砖而非只更换受损瓷砖，可能属适当做法。附带费用，例如清理碎屑、处置建筑废料、清洁，以及工程期间采取的保护措施，例如遮盖家具，亦可能可予追讨。
租金收入损失：如单位变得不适宜居住，或其市场租值下降，业主可申索租金差额。
替代住宿：如物业在维修工程进行期间变得不适合占用，入住酒店或服务式住宅的费用可予追讨。
测量师及调查费用：为在诉讼前识别漏水源头而招致的专业报告费用，一般可获准追讨。
代理费用：如因渗水导致租赁终止，而需聘用地产代理寻找新租客，由此招致的费用可予追讨。
受损财物：家具或家居物品的赔偿，例如被咸水损坏的床褥，亦可追讨。

几乎总是需要专家证据以厘定维修及复修费用的金额。然而，虽然正式专家报告最为理想，法庭亦会接纳真实报价及收据，作为证明费用合理性的证据。

(ii) 一般损害赔偿

与涵盖可量化财务损失（例如维修费用）的专项损害赔偿不同，一般损害赔偿是就原告人舒适及便利地享用其处所受到干扰而判给的赔偿。这些属于就渗水所造成的困扰、不适及不便而判给的常规金额。

评估时通常会考虑以下因素：