1. 法律程序的各方

1. 法律程序的各方

在滲水案件中，應將何人列為原告人或被告人，主要取決於三項因素：(i)誰是受影響單位的擁有人或佔用人；(ii)指稱滲水源頭的位置及成因；以及(iii)申索的法律基礎，例如滋擾、疏忽、違反大廈公契、違反《建築物管理條例》（第344章）下的法定責任，或違反合約。 

在展開法律程序前，受影響一方應採取合理步驟，以識別滲水的可能源頭及成因。如滲水源自另一私人單位內，該單位的註冊業主通常會是適當的被告人。視乎個案事實，佔用人、租客，或就相關裝置或工程負有責任的人士，亦可能需要被加入為訴訟一方。 

如滲水源自大廈公用部分，業主立案法團通常會是適當的被告，尤其是在申索涉及公用地方的維修、保養或管理時。在合適個案中，大廈經理人、管理公司、承辦商，或其他就有欠妥之工程或保養負責的人士，亦可被加入為被告人。 

原告人的身份同樣重要。申索一般應由對受影響單位具有相關法律權益的人提出，例如註冊業主；或在佔用人蒙受可追討的損失或不便時，由他提出。具體如何列明，將取決於所尋求濟助的性質及所依據的訴訟因由。 

由於滲水糾紛往往高度取決於具體事實，通常需要專家證據以確立滲水的源頭、成因及程度，以及應對其負責的一方。因此，在一開始便正確識別訴訟各方十分重要。錯誤列名訴訟一方，可能導致程序延誤、訟費浪費，甚至令申索被駁回。