1. 我的物业在2014 年7 月1 日租出，月租是 30,000元。截至 2015 年3 月底，我支付了三季差饷合共 12,000元。2014/15 年度我须缴付多少物业税？我是否要缴交 2015/16 年度的暂缴物业税？
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9 个月租金（$30,000 x 9） |
270,000 |
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减：业主支付的差饷 |
(12,000) |
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258,000 |
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减：20%修葺及支出的标准免税额 |
(51,600) |
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应评税净值 |
206,400 |
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2014/15 年度物业税（按15%征收） |
30,960 |
2015/16 年度的暂缴物业税，是按2014/15 年度的应评税净值计算，但会推算至十二个月，方法如下：
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估计全年的应评税净值 （$206,400 [如上] x 12/ 9） |
275,200 |
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2015/16 年度暂缴物业税 （按15%征收） |
41,280 |
税务局寄给阁下的缴税通知书将包括以下两部分：
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2014/15 年度物业税 |
30,960 |
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2015/16 年度暂缴物业税 |
41,280 |
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应缴税款总额 |
72,240 |
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