v. 單一共聘專家

v. 單一共聘專家

在滲水訴訟中，就法律責任及賠償額提供證據時，委任單一共聘專家現時被視為預設做法。 

單一共聘專家是由各方共同委任，或由法庭指示委任的獨立專家，負責在法律程序中提供專家證據。 

此做法旨在確保訟費及時間方面符合相稱原則，並避免由多名各方委聘專家所引致的過量證據及延誤。 

為進一步節省司法資源，法庭可命令單一共聘專家的報告在審訊中作為證據提交，而無須專家作出口頭證供，前提是其調查結果全面且具邏輯性。 

詳情請參閱「何謂單一共聘專家？於審訊中傳召單一共聘專家有何好處？」 

典型職責及指示 

單一共聘專家的標準指示格式，列明其全面角色，旨在為法庭提供作出判決所需的明確科學基礎。 

(i) 調查 

單一共聘專家可被要求調查： 

• 漏水源頭； 
• 滲水成因；及 
• 水滲透的路徑。  

(ii) 專門測試 

如有需要，單一共聘專家可委託或建議進行專門測試。視乎懷疑漏水的性質及法庭指示，該等測試可包括非破壞性或破壞性測試。 

(iii) 報告 

單一共聘專家通常須擬備書面報告，列明： 

• 已進行的調查； 
• 測試結果； 
• 專家的分析； 
• 建議的補救工程；及 
• 任何所需的進一步步驟。 

(iv) 出庭 

單一共聘專家可被指示出庭，專門解釋其報告，並回答各方或法官的問題。 

(v) 監督補救工程 

單一共聘專家亦可被指示： 

• 批准擬委聘的承辦商； 
• 監督維修工程的進行； 
• 檢查已完成的工程；及 
• 證明工程是否已妥善完成。 

在法庭頒發禁制令要求一方進行維修工程時，這尤其有用。 

(vi) 評估賠償額 

單一共聘專家經常須就損害所造成的財務影響提供客觀評估。這包括估算合理的復修費用，即修復受影響單位並將其恢復至原有狀況所需的費用。 

(vii) 費用 

法庭可命令各方暫時分擔單一共聘專家的費用，有時亦包括補救工程的費用。這通常不影響法庭其後就法律責任及訟費作出的最終決定。換言之，法庭可在稍後決定最終應由哪一方承擔該等費用。