1. 如果业主没有履行其维修责任，租客可否扣起一部份租金？

简短的答案是「不可以」。过往案例中确立，除非有明订协议相反订明，租客缴交租金的承诺是独立于租约中其他的承诺或责任，包括业主一方有否履行其维修责任。