如果大廈業主立案法團持有大廈保險，業主或租客是否有權獲得該保險的賠償？賠償如何在所有受影響人士之間分配？

如果大廈業主立案法團持有大廈保險，業主或租客是否有權獲得該保險的賠償？賠償如何在所有受影響人士之間分配？

這視乎大廈業主立案法團（「法團」）購買的保單保障範圍及條款，以及保單是否保障個別業主。法團購買的樓宇保險一般會保障公共地方，例如外牆、樓梯及升降機（該等部分屬法團所有）。 

各個單位內的固定附着物及裝置屬個別業主所擁有。樓宇保險亦可能保障由發展商於各單位內安裝的原有固定附着物及裝置（例如由發展商安裝的冷氣機或地板）。一般而言，法團購買的樓宇保險並不保障由業主自行加裝或於裝修時安裝的室內固定附着物及裝置，例如裝修時加裝的廚房櫃檯。 

然而，個別單位業主是否可獲賠償，需視乎保單條款﹅個別業主是否屬受保人，以及大廈公契 (DMC) 的規定而定。你可向你的業主立案法團查詢。如有疑問，可尋求獨立法律意見。 

租客一般並沒有對大廈結構的擁有權，因此通常不會從法團大廈保險中直接獲得賠償。